
Welche Wand hat überhaupt eine Brandschutzaufgabe?
Eine Zimmertrennwand im Inneren einer Wohnung kann ganz andere Anforderungen haben als die Wand zum allgemeinen Stiegenhaus.
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Im Bestandsplan sehen beide manchmal gleich aus. Für einen neuen Grundriss brauchen Sie daher die für Ihr Objekt geltenden Unterlagen. Das können genehmigte Einreichpläne, ein Brandschutzkonzept, ein Türplan oder frühere Ausführungsnachweise sein. Markieren Sie darin den betroffenen Raum und die angrenzende Nutzung. Besondere Aufmerksamkeit verdienen Schächte, Fluchtwege, Wohnungstrennwände und jene Stellen, an denen neue Leitungen von einem Bereich in den nächsten geführt werden.
Fehlt die Dokumentation zum Bestand, ist „war schon so“ kein ausreichender Ausgangspunkt für eine neue Öffnung. Fragen Sie bei Hausverwaltung oder Eigentümer nach älteren Bauunterlagen. Manche Information findet sich auch in Unterlagen des letzten Mieterausbaus oder bei jenen Firmen, die Bauteile eingebaut haben. Fotografieren Sie sichtbare Kennzeichnungen aus sicherer Entfernung. Eine Nummer auf einer Klappe oder eine Produktbezeichnung an einer Tür kann bei der Suche helfen. Die fachliche Zuordnung des gesamten Aufbaus bleibt Aufgabe der dafür beteiligten Planung.
Was EI, REI und Baustoffklassen aussagen
Eine Angabe zum Brandverhalten eines Baustoffs beantwortet eine andere Frage als der Feuerwiderstand einer Wand.
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Die eine betrifft das Verhalten eines einzelnen Produkts im Brandfall. Die andere beschreibt, wie eine bestimmte Konstruktion unter festgelegten Bedingungen bestimmte Leistungskriterien erfüllt. Bei einer Klassifizierung stehen E für Raumabschluss, I für Wärmedämmung und R für Tragfähigkeit. Die zugehörige Zeitangabe bezieht sich auf die klassifizierte Leistung des beschriebenen Bauteils. Welche Klasse Ihr Projekt erfordert, ergibt sich aus der vorgesehenen Nutzung, dem Gebäude und den anzuwendenden Vorgaben.
Für den Einkauf bedeutet das, dass sich die Klasse einer Wand nicht aus der Farbe einer Platte ablesen lässt. Entscheidend sind unter anderem Plattenart, Lagenzahl, Profile, Achsabstand, Befestigungen, Wandhöhe und Anschlüsse. Auch Einbauten und Durchdringungen können die geplante Leistung beeinflussen. Ein Produkt aus einem bekannten System ist nur dann aussagekräftig, wenn der tatsächlich ausgeführte Aufbau dem dafür vorgesehenen Detail entspricht. Lassen Sie sich im Angebot deshalb die Systembezeichnung und die Zuordnung zum betreffenden Bauteil nennen. Das erleichtert spätere Änderungen und die Abstimmung mit anderen Gewerken.
Anschlüsse an Decke, Boden und Wand
Eine Wand, die optisch an einer abgehängten Decke endet, kann oberhalb der sichtbaren Deckenplatten einen offenen Hohlraum haben.
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Für eine Wand mit Brandschutzaufgabe muss geklärt sein, wie der Abschluss in dieser Höhe tatsächlich gelöst ist. Ein sauber verspachtelter sichtbarer Rand sagt darüber wenig aus. Klären Sie beim Aufmaß, an welches angrenzende Bauteil angeschlossen werden soll, ob es dafür geeignet ist und welcher Zugang für die Ausführung erforderlich wird. Ein Möbelstück an der Wand und eine technische Installation im Deckenhohlraum können die Montage wesentlich erschweren.
Auch eine bewegliche Decke oder eine Anschlussfuge kann ein besonderes Detail verlangen. Im Bestand sind unregelmäßige Wandoberflächen, Verkleidungen vor dem Massivbauteil und unterschiedliche Bodenhöhen üblich. Fotografieren Sie den vorgesehenen Verlauf und lassen Sie abweichende Stellen im Plan gesondert markieren. Ein Detail für eine gerade Wandfläche erklärt nicht automatisch den Anschluss an einen schräg verlaufenden Dachbalken. Der dafür qualifizierte Planer ordnet das passende Detail zu. Erst dann können alle Anbieter denselben Umfang an Material, Nebenarbeiten und Dokumentation kalkulieren.

Tür, Revisionsklappe und Steckdose
Eine Türöffnung verändert die Wand an mehreren Stellen. Der Türabschluss, seine Zarge, die Leibung und die Befestigung müssen zur vorgesehenen Wandkonstruktion und zur Nutzung passen.
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Auch Türschließer, Beschläge und mögliche Feststellungen sind bei der Auswahl zu berücksichtigen. Klären Sie rechtzeitig, wer die Tür liefert, wer sie montiert und wer den Nachweis für den fachgerechten Einbau ausstellt. Ein Preis nur für das Türblatt erfasst diese Leistungen kaum. Bei einer späteren Nachrüstung ist zusätzlich zu prüfen, welcher Bestand geöffnet und wiederhergestellt werden muss.
Revisionsklappen dienen etwa dem Zugang zu Ventilen oder Reinigungsöffnungen. Soll eine Klappe in eine Wand oder Decke mit Brandschutzaufgabe, gehören Einsatzbereich, Einbaulage und Abmessungen in die Bestellung. Ein Element für eine bestimmte Wand kann für eine Decke ungeeignet sein. Berücksichtigen Sie auch die Benutzung im Alltag. Lässt sich die Klappe nach der Montage des Spiegelschranks noch ganz öffnen? Ist die erforderliche Seite des Schachts erreichbar? Bei Steckdosen bespricht der Elektriker mit dem Trockenbau die gewählte Lage und das dafür vorgesehene Einbaudetail, bevor die zweite Wandseite geschlossen wird.
Leitungen durch den Brandabschnitt
Viele Probleme entstehen erst nach der Wandmontage, wenn eine zusätzliche Leitung gebraucht wird. Das Bohrloch im Schacht gehört jedoch zum selben Brandschutzkonzept wie die große Wandfläche.
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Für eine passende Abschottung sind unter anderem Medium, Werkstoff, Durchmesser, vorhandene Dämmung, Untergrund und Anordnung von Bedeutung. Ein Stromkabel, mehrere Kabel auf einer Trasse und ein gedämmtes Rohr werden im Angebot deshalb einzeln beschrieben. Lassen Sie angeben, welche Firma die Durchdringung herstellt und welche sie mit dem vorgesehenen System schließt und dokumentiert.
Es gibt gute Gründe, eine Reserve für spätere Kabel zu planen, besonders in vermieteten Büroflächen. Die Reserve braucht ein dafür geeignetes System und einen verständlich dokumentierten Ort. Eine nachträgliche Öffnung soll auch in einigen Jahren noch den richtigen Bearbeiter finden. Halten Sie bei der Übergabe fest, welche Durchführungen vorhanden sind und welche Arbeiten Änderungen am System erfordern. Eine freie Stelle im Schacht ist keine pauschale Freigabe, dort später eine weitere Leitung einzuziehen. Der ursprüngliche Nachweis muss mit jeder Änderung weiterhin nachvollziehbar sein.

Welche Kosten lassen sich vorab kalkulieren?
Die Bestandsaufnahme für eine geradlinige, zugängliche Innenwand in einem Geschoß lässt sich unabhängig vom später ausgewählten Wandsystem anbieten.
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Für die in der Preisliste definierte Aufnahme bis zu zehn Laufmetern einschließlich einer beschrifteten Ansichtsaufnahme kalkulieren wir 228 Euro brutto. Erfasst werden die zugänglichen sichtbaren Anschlüsse und Öffnungen für das Gespräch mit der Fachplanung. Verdeckte Schichten, eine statische Berechnung oder die Klassifizierung des Bestands sind gesonderte Leistungen. Ein vorliegender Plan mit Raumbezeichnung spart Zeit, vor allem wenn die Wand von beiden Seiten über verschiedene Eingänge erreicht wird.
Auch für die fotografische Bestandsdokumentation nach einer bereits freigegebenen Öffnung gibt es eine begrenzte Position. Vier einzeln bezeichnete zugängliche Anschlussstellen zu jeweils 38,40 Euro brutto ergeben 153,60 Euro. Zusammen mit der beschriebenen Wandaufnahme wären das im Beispiel 381,60 Euro für Aufnahme und Dokumentation. Dieser Betrag deckt weder die Herstellung einer klassifizierten Wand noch die Ausführung oder Prüfung einer Abschottung. Für diese Arbeiten braucht es unter anderem das gewählte System, Mengen, Einbauhöhen, Zugänglichkeit, Türliste und die projektbezogen vorgeschriebenen Nachweise.
Den richtigen Zeitpunkt für die Abnahme vereinbaren
Manche Details sind nach dem Schließen der Wand unsichtbar. Vereinbaren Sie deshalb vorab, welche Zwischenstände die Bauleitung sehen muss und wer die beteiligten Firmen verständigt.
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Die Rückseite einer später eingebauten Küche ist kein guter Ort für eine Dokumentation, die erst am Ende nachgeholt werden soll. Leichter wird es mit einer einfachen Zuordnung. Jede Wand bekommt eine Bezeichnung, jede Öffnung eine Nummer. Auf dem Foto sollte sich erkennen lassen, welche Stelle dokumentiert wurde und wo die dazugehörige Planposition zu finden ist.
Zur Übergabe gehören die für das Objekt vereinbarten Produktunterlagen und Ausführungsnachweise. Die Fotodokumentation ergänzt diese Nachweise. Sie kann später helfen, einen Anschluss wiederzufinden, ersetzt aber keine erforderliche Freigabe oder Bestätigung durch die dafür zuständige Person. Prüfen Sie bei der Ordnerübergabe, ob die Dokumente den tatsächlich verwendeten Produkten entsprechen. Wird während der Bauzeit ein anderes Fabrikat angeboten, braucht der Wechsel dieselbe Abstimmung wie die erste Systemauswahl. Ein Lieferschein für ein Ersatzprodukt beweist noch keine Gleichwertigkeit im geplanten Aufbau.
Was bei einem laufenden Betrieb anders ist
In einem Geschäft, einer Ordination oder einer vermieteten Anlage müssen Wege häufig während des Umbaus nutzbar bleiben.
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Besprechen Sie mit der zuständigen Planung, wie der betreffende Bereich während der Ausführung getrennt wird und welche Maßnahmen für vorübergehend geöffnete Bauteile nötig sind. Zeitpunkt, Dauer und Zuständigkeit gehören in den Bauablauf. Ein später Liefertermin für die Tür kann sonst dazu führen, dass eine bereits gebaute Trennwand ihre vorgesehene Funktion noch nicht vollständig erfüllt. Der Betreiber muss wissen, ab wann eine neue Raumaufteilung wie vorgesehen genutzt werden darf.
Weiterführende Informationen · Österreichisches Institut für Bautechnik – Richtlinie 2, Brandschutz · Knauf Österreich – Brandschutz und geprüfte Systeme







